会員規約

第1条（始めに）

1. この｢会員規約｣は、株式会社JOHO（以下「弊社」）がwww.joholand.com（以下本サイト）上で提供する全てのサービス（以下「本サービス」）における利用条件を定めるものです。ユーザーのみなさま（以下「ユーザー」）には、これらの規約に従い本サービスをご利用いただきます。

第2条（ユーザーの定義と登録）

1. 本規定のユーザーとは、本サービスを利用する会員ユーザー並びにゲストユーザーの総称です。



2. ゲストユーザーとは、ユーザー登録を行わずに本サービスを利用する個人のことです。ゲストユーザーは基本的に無料の作品等の情報の閲覧、入手など限定されたサービスの利用ができます。以下単にゲストと呼ぶことがあります。



3. 所定の情報を登録することにより会員ユーザーになることができます。会員ユーザーには、登録の仕方により準会員、正会員、作者会員があり、その総称を会員とよぶことがあります。それぞれ使えるサービスに違いがあります。登録方法とサービスの違いなど詳しくは「会員登録」ページにあります「会員の種類と登録方法」を参照ください。


4. 所定の情報を登録した時に弊社との間で入会契約が成立したものとみなします。



5. 弊社は、以下の各号のいずれかに該当する場合は、弊社の判断によって、会員ユーザーとなろうとする者については会員ユーザー登録を承認せず、既に会員ユーザー登録が承認された者については会員ユーザー登録を取り消して今後一切の会員向けのサービス利用をお断りすることがあります。


イ．会員ユーザー登録内容に虚偽があった場合


ロ．会員ユーザー登録後に内容変更が生じた際に会員ユーザー自身が登録変更を行わなかった場合


ハ．会員ユーザーが本規約に違反した場合


ニ．会員ユーザー登録をしたにも関わらず会員ユーザーが最終利用日から一年間会員向けの本サービスを利用しなかった場合


ホ．その他弊社が不適切だと判断した場合

第3条（ユーザー名とパスワード）

1. ＪＯＨＯＬＡＮＤ　ＩＤとパスワードを登録したユーザーは会員ユーザーとして準会員となることができます。このＪＯＨＯＬＡＮＤ　ＩＤをユーザー名と呼びます。



2. １人で複数のユーザー名を利用することはできません。ご家族の方でも別途会員登録を行うことをお勧めします。その際別のメールアドレスが必要となります。メールアドレスを他の会員と共用することは出来ません。



3. 会員ユーザーはご自身の有するユーザー名とパスワードの管理を自己の責任で行うこととします。



4. ユーザー名とパスワードを利用して行われた行為は、そのアカウントを保有している会員ユーザーが行ったものとみなします。



5. 会員ユーザーの登録するメールアドレス、その他の情報は、正確かつ合法でなければなりません。



6. ユーザー名やパスワードは、個人用であり、いかなる場合も他人に譲渡または貸与することを禁止します。また法人が担当者を設定せずに利用したり、個人が複数人で利用したりすることはできません。



7. ユーザー名やパスワードが第三者に漏洩した場合、もしくはしたと思われる場合は直ちにパスワードの変更をお願いします。ユーザーの行為を原因としてユーザー名やパスワードが使用され発生した損失、損害について、弊社では一切責任を負わず、賠償はいたしかねます。



8. 弊社が必要と判断した場合、会員ユーザーに対してユーザー名、パスワードを抹消し、本サービスの利用を禁止することがあります。

第4条（個人情報保護）

1. 弊社は、本サービスを提供するにあたり必要となる最小限の個人情報をユーザーから取得します。弊社は、ユーザーから取得した個人情報の保護に最大限の注意を払います。弊社の個人情報に対する考え方の詳細については、［個人情報保護］を参照してください。

第5条（ユーザーの責任）

1. 本サービスをユーザーが利用する場合、インターネットにアクセスする必要がありますが、そのための あらゆる機器、ソフトウェア、通信手段はユーザーご自身が各自の責任と費用において適切に準備、設置 、操作していただく必要があります。弊社はユーザーのアクセス環境について一切関与せず、これらの準備、操作に関する責任を負いません。



2. 本サービス上において会員ユーザーが投稿し掲載した、作品、掲示板への発言等全ての情報に関する責任は、会員ユーザー各自にあります。従って、弊社は会員ユーザーが本サービスにおいて開示した作品、掲示板への発言等の 内容について、原則として責任を負いません。
   会員ユーザーが投稿し掲載した、作品、掲示板への発言等により他人の名誉を毀損した場合、プライバシー権を侵害した場合、著作権法に違反する行為を行った場合、その他他人の権利を侵害した場合、当該会員ユーザーは自身の責任と費用において解決しなければならず、弊社は一切の責任を負いません。
   
   
3. 登録ユーザーが開示した情報が原因となって迷惑を受けたとする者が現れた場合には、当該ユーザーは自身の責任と費用において解決しなければならず、弊社は原則として責任を負いません。



4. 会員ユーザーが開示した情報が原因となって迷惑を受けたとする者が現れた場合には、当該ユーザーは自身の責任と費用において解決しなければならず、弊社は原則として責任を負いません。



5. インターネット上に現存するホームページは検索ロボットが自動巡回し、検索サイトに登録されます。また本サイトにおいてはこの巡回を拒否しているページがあります。会員ユーザーが本サイトに登録した情報が検索サイトに登録されたこと、またはされなかったことが原因で発生したトラブルにおいて弊社は原則として責任を負いません。



6. 本サイトのシステムを改ざんすることにより弊社が損害を被った場合は、弊社は法律に基づく措置をとります。本サイトのシステムを改ざんすることにより他のユーザーもしくは第三者に損害を与えた場合には、損害賠償請求先として改ざんしたユーザーの個人情報をその損害の発生したユーザーもしくは第三者の要求により、また法的措置に答えるために、積極的に公開する場合があります。
   また改ざん者とその関係者と思われるアカウントは一時停止もしくは禁止措置がなされます。更にこの場合において、弊社及び他のユーザーもしくは第三者はその発生した損害に対する債務について、システム改ざん者に対して損害の発生した日より支払い日までの期間において、年18%の金利に相当する遅延損害金を請求することが出来るものとします。



7. 本サイトのシステムが改ざんされたことにより作品を閲覧、利用するユーザーが損失を被った場合には、そのユーザーの損害の請求先は弊社ではなくシステム改ざん者であることをここに確認しておきます。またシステムが改ざんされたことにより、ユーザーが弊社に対して支払いができなかったことにより弊社に損失が発生した場合に、その金額が確定する前に一時的に支払うことのできなかったポイントをお預かりすることがあります。



8. 不動産、共同著作物、二次著作物の制作などに関わる会員間の直接取引においては取引相手・取引対象の特定や契約を会員ユーザー自身の責任において行わなければならず、弊社は一切の責任を負いません。



9. 本サイトにおいて、本サイト内の情報における各種法令および本規約の遵守に関しては、本サイト管理者の判断が優先するものとします。

第6条（禁止事項）

1. ユーザーは、本サービスを利用するに際し、以下のような法律違反行為を行ってはなりません。



イ．著作権、商標権、特許権等の知的財産権を侵害する行為


ロ．プライバシーを侵害する行為


ハ．名誉毀損行為、侮辱行為や他者の業務妨害となる行為


ニ．詐欺行為


ホ．無限連鎖講（ネズミ講）を開設し、またはこれを勧誘・運営する行為


ヘ．不正アクセス行為の禁止等に関する法律に違反する行為、電子計算機損壊等業務妨害罪（刑法第234条の2）に該当する行為をはじめ、弊社及び他人のコンピューターに対して不正な操作を行う行為


ト．その他犯罪に関わる行為あるいは法令に違反する行為


2. ユーザーは、本サービスを利用するに際し、以下のような社会的に不適切な行為を行ってはなりません 。



イ．犯罪予告、犯罪の指南等、犯罪を引き起こすおそれのある行為


ロ．人種、民族、信仰、性別、社会的身分、居住場所、身体的特徴、病歴、教育、財産及び収入等を根拠にする差別的表現行為


ハ．倫理的に問題がある低俗、有害、下品な行為、他人に嫌悪感を与える内容の情報を開示する行為。ポルノ 、売春、風俗営業、これらに関連する内容の情報を開示する行為。


ニ．迷惑行為、嫌がらせ行為、誹謗中傷行為、脅迫行為、正当な権利なく他者に精神的被害・経済的被害を与える行為


ホ．自分以外の個人や会社、団体を名乗ったり、権限なく特定の会社や団体の名称を使用したり、架空の個人や会社、団体を名乗ったり、事実がないにも関わらず他の人物や会社、団体と業務提携や協力関係があると偽ったりする行為


ヘ．他者になりすましてサービスを利用したり、情報を改ざんしたりする行為


ト．その他、公序良俗に反するかあるいは社会的に不適切な行動と解される行為


3. ユーザーは、本サービスを利用するに際し、以下のような本サービス利用上不適切な行為を行ってはなりません。



イ．宣伝や商用を目的とした広告・勧誘その他の行為。


ロ．ユーザー名を共有する行為、弊社の許諾無く1人でアカウントを複数保有する行為


ハ．他人に不快感や誤解を与えるようなユーザー名を使用する行為、弊社あるいは他人、一般的に知られている社名、団体名、商品名と誤解されるような同一あるいは類似のユーザー名を使用する行為


ニ．他人の個人情報やポイントを盗用、収集、蓄積、変更、利用する行為、自分の個人情報やポイント数を不正に操作し、変更する行為


ホ．本サービス内でのページデザイン変更により、弊社が標準的に表示しているヘッダ、フッタ、広告及び著作権表示を弊社の許諾なく非公開にする行為


ヘ．弊社の承諾無く本サービスを転用・売却・再販する行為


ト．メールアドレスなどの会員の掲載した情報を集めてメールマガジンなどを配信する行為、これらの情報を利用して当サイトに関係のないサービスや商品の宣伝を行う行為


4. ユーザーは、本サービスを利用するに際し、以下のような行為を行ってはなりません 。



イ．繰り返し類似した作品を登録したり、意味不明な表現を用いた作品を登録したり、内容がほとんど無い作品を登録したりする行為


ロ．作品の題名から明らかに反れた内容、虚偽の内容、広告宣伝目的の内容、不快感を与える内容を登録する行為


ハ．仲間内だけの理解を目的とする発言行為


ニ．直接的に人物や物品を募る内容を発言する行為


ホ．ポイント送信等を募り意図的に他者からポイントを収集する行為


ヘ．特定の作品の投票を依頼する行為、仲間の作品を作品の良し悪しに関係なく互いに投票しあう行為


5. ユーザーは、本サービスを利用するに際し、以下のような行為を行ってはなりません 。



イ．本サイトにおいて、ヘルプに定められたルールに反したキーワードを登録する行為


ロ．更新無視文字列及び更新チェック範囲に意図的に不適切な内容を設定する行為


ハ．チェック対象ウェブページ管理者および関係者に対する嫌がらせを目的として、ウェブページを登録する行為


ニ．投稿作品およびそのキーワードもしくは作品の説明や題名、及び不動産物件広告内に他者の著作権やその他の権利を侵害する情報を掲載する行為


ホ．不動産物件広告に、意図的に虚偽の情報を掲載する行為、意図的に瑕疵情報を掲載しない行為


へ．不動産物件広告に、宅建業者以外のものが他人の物件を掲載する行為、宅建業者が媒介契約を締結していない物件情報を掲載する行為


ト．不動産物件広告に、仲介業者であることを明記せずに他人の物件を自己所有ものとして、もしくは自己所有のものと誤解される表現で物件情報を掲載する行為


チ．不動産物件広告に、存在しない物件や取引する意志の無い物件の情報を掲載する行為、価格を実際の価格より低く掲載する行為


リ．不動産物件広告に、不動産価格に含まれない消費税や仲介料や手数料などのある場合にこれを表示せずに掲載する行為


ヌ．不動産物件広告に、不動産物件以外の情報を掲載する行為


6. ユーザーは、以上の各項の他、弊社が不適切であると判断する行為を行ってはなりません。

第7条（利用料金）

1. 会員ユーザーは、 本サービスを利用するにあたりポイントを購入することにより料金を支払うものとする。



2. ユーザーは1回の購入につき500から30,000ポイントまでを購入できるものとし、「500ポイント」は500円で、「30,000ポイント」は30,000円で購入できるものとする。
   ※クレジットカード決済をご利用の方は、1,000ポイント以上から購入できるものとする。



3. 本サービスの利用に要するポイントは各サービスに表記されたものとし、月度利用料および作品登録料は無料とする。



4. ユーザーが保有するポイントについては、当該ユーザーが本サービスにて実際にポイントの支払いもしくは受け取りを行った最終利用日から一年間を有効期間とし、一年を経過したポイントについては無効になる場合があります。



5. ユーザーは、ポイントを購入もしくはポイント送付を受けることによっては100,000ポイント以上保有することができません。



6. 会員ユーザーが作品を販売することによって得たポイントのみ換金することはできます。それ以外のポイントは換金することはできません。



7. 本サービスにおけるインターネットで情報配信される作品に対する対価は購入後の返金要求には応じられません。



8. 弊社は、作品投稿時にその作品に対して会員が選択できるポイントの数値を予告無しに改定することがあります。



9. 弊社は、不動産ダイレクト内のサービスの対価ポイントを予告なしに変更することがあります。



10. 月度利用料や作品登録料およびポイント購入方法は会員の登録アドレスにメールで予告することにより有料化もしくは変更することがあります。
    作者会員に対する作品の報酬率や換金に関する手続き方法を作者会員の登録アドレスにメールで予告することにより変更することがあります。

第8条（財産権について）

1. 本サイトにおいて公開されている多く画像、文書、音楽等の作品については、作者ユーザーが著作権及び著作財産権を保有しています。これは作品が販売された後も変わりません。弊社は本サイトに含まれるその他の情報、ホームページ構成、デザイン、サービス内容、サービスシステム及びソフトウェア全般に関する財産権を保有しています。



2. 本サービスに使用されている全てのソフトウェアは、知的財産権に関する法令等により保護されている財産権及び営業秘密を含んでいます。

第8条の2（掲載作品の利用について）

1. ゲストユーザーおよび会員ユーザーは有料、無料を問わず、本サイトに掲載されている閲覧・試聴作品をプリントスクリーン機能を用いたプリントを含め加工、複製して利用することはできません。また、本サイトに掲載されている不動産広告情報やその画像を他に転用することはできません。



2. ゲストユーザーおよび会員ユーザーは有料、無料を問わず、ダウンロード購入した作品を友人を含めた他人のために複製したり、頒布したりすることは出来ません。次項に定めた範囲を超えて、友人を含めた他人にデータとしてもしくは加工して頒布したり、データの入った機器を他人に貸与を含め渡したり、加工の有無を問わずこれらの作品をホームページ上に掲載すること、並べてJOHOLANDの様に閲覧させることはできません。データとして他人に渡したり、メールで配信したりすることは出来ません。公序良俗に反するものに対する利用は出来ません。



3. ゲストユーザーおよび会員ユーザーは有料、無料を問わず、購入しダウンロードした作品の利用範囲については著作権法30条の規定に関わらず、その利用範囲は下記に書かれた内容を限度とし、作品を掲載し販売した作者会員はこれを許諾したものとする。記載の無い利用方法については作者に許可を得ない限り利用できないものとする。



ア．ミュージック作品については、購入しダウンロードした作品は自分で楽しむ範囲内のみコピーすることかできます。そこからの再コピーは出来ません。これらを友人など含めた第三者に渡すことは出来ません。


イ．写真作品については、購入者のコンピューターのスクリーンセーバー画面や携帯待ち受け画面への利用、自分の家に飾るためのプリント及び自分が出す「はがき」へのプリント、ホームページへの掲載、そのための加工、写真作品以外の作品への転用を行うことが出来ます。（写真ギャラリーのなかのイラスト作品イラストおよひＣＤ作品の利用範囲によります。）


ハ．イラストおよびＣＧ作品については、購入者のコンピュータのスクリーンセーバー画面や携帯待ち受け画面への利用、自分の家に飾るためのプリント及び自分が出す「はがき」へのプリントを行うことが出来ます。


ニ．音の素材については、購入した個人の携帯の着信音、タイマー音、ホームページや動画やフラッシュ作品などの効果音として利用することができます。

第8条の3（退会、会員ユーザー登録取り消し時の注意）

1. 会員ユーザーが退会手続きを行った場合、退会手続きと同時に弊社との会員契約は解消されたものとみなします。



2. 第1項の退会手続きにより、当該会員ユーザーは会員ユーザーとしてのサービスが受けられなくなり、当該会員のポイントは使用できなくなり、当該会員が当サイトに広告掲載している不動産広告の掲載は中止され、当該会員が投稿している作品の掲載は中止されます。これらの結果として当該会員に損失が発生しても弊社がその損失を保障することはできません。
   
   
3. 本規約第2条5項の規定により会員ユーザーの取り消しを受けた場合には、取り消しと同時に弊社との会員契約は解消されたものとみなします。会員ユーザーの取消の効果は第2項の退会手続きを行った場合の効果と同様となります。



4. 弊社の会員ユーザーの取消の判断に対して疑義及び不服がある場合には、会員登録を取り消されたユーザーは取消のときより1ヶ月以内に弊社に対して申し立てを行うことができます。申立により弊社が会員ユーザーの取消が不適切であったと判断した場合には会員ユーザーの登録を復活することがあります。この間にサービスを受けられなかったことにより、当該会員に損失が発生した場合の損失の補填としては不動産広告が掲載されなかった期間の割合による広告料ポイントの割戻しを限度とします。



5. 前項に規定する期間を経過した場合には、会員登録を復活することが出来ないことにより会員登録の取消を受けたユーザーに損失が発生しても弊社がその損失を保障することはできません。

第9条（免責事項）

1. 弊社は、本サービスがユーザーの皆様に役立つよう最大限の努力を行いますが、本サービスの内容において、欠陥、一時停止、一部削除、変更、終了及びそれらが原因で発生したユーザーまたは他者の損害に対し、故意または重大な過失があるときを除き、一切責任を負いません。



2. 本サービス上に開示されている情報の大部分は会員ユーザーによって開示されたものであり、弊社はこれらの情報の監視をする義務を負うわけではありません。本サービスを利用したことでユーザーまたは他者に発生した損害について、故意または重大な過失があるときを除き、弊社は一切責任を負いません。



3. 弊社は、前項に関わらず、本規約に反する、あるいはそのおそれがある行為や情報開示がある場合には、当該情報の削除や掲載場所の移動、当該行為を行った会員ユーザーの登録取り消しなどを行う場合があります。その際、ユーザーは、弊社の行った処置について、質問はできますが異議を申し立てることはできないものとします。



4. 弊社は、本サービスにおいて開示された情報及び同情報のリンク先が提供するサービスの合法性、道徳性、著作権の許諾の有無、信頼性、正確性について責任を負いません。また、弊社は、前記情報のリンク先が現存しているか否かについて責任を負いません。



5. 弊社は、会員ユーザーが自発的に開示した情報により、他のユーザーまたは第三者との間における紛争、誹謗中傷、いやがらせ、詐欺、ストーカー行為等の被害を受けた場合、同被害に基づく損害について、故意または重大な過失があるときを除き、一切責任を負いません。他のユーザーや第三者との間における情報交換は、ユーザー各自の責任において最大限の注意を払って行ってください。



6. 本サービスでは一定のウイルススキャン機能を採用しておりますが、すべてのウイルスに対して検出・除去が可能なものではありません。万一、本ウイルススキャン機能で検出されなかったことに起因してユーザーの皆様が何らかの被害を被った場合でも、弊社としましては責任を負いかねます。添付ファイルのダウンロードでは、常にウイルスに感染する恐れがあることをご承知の上、各ユーザーで管理の上ご利用ください。

第10条（規約・サービスの変更等）

1. 本規約は、変更、追加、削除されることがあります。料金と報酬率の変更以外についてはユーザーの皆様に個別通知することは致しかねますので、ご利用の際には、随時、最新の利用規約を参照ください。



2. 弊社は、ソフトのバージョンアップなどで旧仕様となった作品、ほとんど利用されていない作品を削除する場合があります。

第11条（弊社への連絡）

1. ユーザー名やパスワードを紛失された場合、本サービス利用に伴うユーザー遵守事項に他人が違反しているのを発見した場合、その他弊社に対する問い合わせが必要な場合は、以下のメールアドレス宛にご連絡下さい。
   メールアドレス：info@joholand.com

第12条（準拠法及び管轄）

1. 本規約の準拠法は、日本国の法律であり、東京地方裁判所または東京簡易裁判所を合意管轄裁判所とします。